Оценка земельных участков представляет собой процедуру определения рыночной стоимости конкретного земельного надела. Узнайте стоимость оценки земельного участка на сайте. Под земельным участком понимают часть поверхности земли, очерченную границами, зафиксированными в специализированных документах. Земельный участок имеет площадь, определенный правовой статус, место расположения и другие атрибуты, которые также фиксируются в документах, отражающих право владения данным объектом недвижимости.
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Конкретный вид оценки земельных участков зависит от целей инициатора экспертизы. Он определяется в зависимости от того, как собственник предполагает распоряжаться своим имуществом. Например, для последующей продажи осуществляется выявление рыночной цены участка, для получения кредита – определение залоговой цены. К самым популярным видам оценки земельных участков относятся:
Определение рыночной стоимости земельного участка
Установление арендной стоимости земельного участка
Установление залоговой стоимости земельного участка
Определение инвестиционной стоимости земельного участка
СИТУАЦИИ, В КОТОРЫХ МОЖЕТ ПОТРЕБОВАТЬСЯ ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Определение стоимости земельного участка может потребоваться при различных действиях с имеющейся во владении землей. Как правило, оценку производят при передаче прав собственности, а также получении денежных средств в качестве инвестиции или под залог земельного участка. Чаще всего, оценку земельных участков выполняют в следующих случаях:
Перед заключением сделки по продаже или приобретению земельного участка.
В процессе наследования участка – если возникают споры по разделу наследуемого имущества.
В процессе любых других имущественных споров – при разводе супругов, в время банкротства предприятия и так далее.
При получении кредитных средств под залог имеющегося земельного участка.
Для привлечения инвестиций, а также перед инвестированием в развитие земельного участка.
